التكلفة الحقيقية لاستخدام الوسيط

خلنا نحط أرقام حقيقية. العمولة المعتادة للوسيط في الإمارات هي 2% من سعر البيع، أو إيجار شهر للإيجارات. على شقة بـ 2,000,000 درهم، هذا يعني 40,000 درهم تروح — لواحد ما سوى شي أكثر من نشر صور وردّ على مكالمات.

للإيجارات، الوضع أسوأ. تدفع 5% سنوياً. شقة بـ 120,000 درهم؟ هذا 6,000 درهم من جيبك كل دورة تجديد.

خلال 10 سنين، صاحب العقار المتوسط في الإمارات يخسر ما بين 60,000 و150,000 درهم كعمولات للوسطاء بس.

وش يسوي الوسيط فعلاً؟ وش تقدر تسويه بنفسك؟

الوسيط يوفر أربعة أشياء: الإعلان، التصوير، المشاهدات، والأوراق. والحقيقة هي:

• الإعلان ← تقدر تعلن على ownersdirect.ae في 5 دقائق، مجاناً.
• التصوير ← أي آيفون حديث يلتقط صور احترافية. التصوير المحترف يكلف 200-400 درهم، مش 2%.
• المشاهدات ← أنت تعرف عقارك أكثر من أي وسيط. المشترين والمستأجرين يفضلون التكلم مع صاحب العقار مباشرة.
• الأوراق ← عقود الإيجار وصيغ الاتفاقيات معيارية في الإمارات. أي محامٍ يساعدك بـ 500 درهم.

ميزة OwnersDirect

OwnersDirect.ae مبني خصيصاً للسوق الإماراتي. منصة مباشرة من المالك — بدون وسطاء، بدون وسطاء، بدون عمولات. لما مشترٍ أو مستأجر يتواصل معك، يتواصل معك مباشرة. بدون فلتر. بدون تأخير. ما أحد يأخذ حصة.

إعلانات موثقة: كل عقار على OwnersDirect موثق. المشترون والمستأجرون يثقون بالإعلانات الموثقة — يعني تحصل على استفسارات جادة.

صفر عمولة: ما نأخذ نسبة من صفقتك. أبداً. الـ 40,000 درهم تبقى لك.

تحكم كامل: حدد سعرك. رد على اللي تبي. ما في وسيط يضغط عليك تخفض السعر.

مين يعلن مباشرة في الإمارات الحين؟

خلافاً للاعتقاد الشائع، مو بس الملاك الأفراد. المستثمرين اللي عندهم 5-20 وحدة، والمطورين، وحتى مديري المباني يحولون لمنصات الإعلان المباشر لأن الحسابات ببساطة منطقية.

الاتجاه يشبه ما صار في المملكة المتحدة والولايات المتحدة قبل عشر سنين، لما المنصات حولت القوة من الوسطاء لأصحاب العقارات. الإمارات تسير بنفس الطريق — بس أسرع.

كيف تعلن عن عقارك في 5 دقائق

• روح على ownersdirect.ae واضغط على 'أعلن عقارك'
• أدخل تفاصيل العقار: الموقع، المساحة، السعر، والنوع
• ارفع 5-10 صور (صور في الضوء الطبيعي، من الزوايا، وضمّن المنظر)
• وثّق هويتك كمالك للعقار
• إعلانك يطلع مباشرة — المشترون والمستأجرون يتواصلون معك مباشرة

"أحسن صفقة هي اللي يتكلم فيها المالك والمشتري مباشرة."